Budowa bloków przy Hubalczyków wyprzedza harmonogram
Budowa trzech bloków komunalnych przy ul. Hubalczyków w Ostrowcu Świętokrzyskim przebiega ze znacznym wyprzedzeniem harmonogramu. Na chwilę obecną zakończono prace konstrukcyjne we wszystkich budynkach. Inwestycja, w ramach której powstanie 90 mieszkań na wynajem, jest jednym z elementów szeroko zakrojonej polityki mieszkaniowej gminy. Przygotowywane są już kolejne przedsięwzięcia, które mają zwiększyć dostępność mieszkań.
Na budowie trzech siedmiokondygnacyjnych bloków zakończono prace konstrukcyjne związane ze wznoszeniem wszystkich budynków. Na dachach wykonano pierwszą warstwę pokrycia, a obecnie prowadzone są ostatnie obróbki. Montaż okien jest na ukończeniu, co oznacza osiągnięcie stanu surowego zamkniętego. Wewnątrz budynków wykonano już wszystkie ścianki działowe. Na zaawansowanym etapie znajdują się również instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne oraz tynkowanie ścian. Wykonano także wylewki na kondygnacjach do trzeciego piętra. Postęp prac jest wyraźnie szybszy od pierwotnych założeń. Wartość wykonanych robót przekroczyła 8 mln zł, co odpowiada około 30 proc. planowanego zakresu.
Koszt budowy trzech bloków, w których powstanie łącznie 90 mieszkań, przekroczy 32 mln zł. Znaczną część tej kwoty stanowią środki zewnętrzne - łącznie ponad 30 mln zł. Z Banku Gospodarstwa Krajowego, w ramach Funduszu Dopłat, przekazano blisko 27 mln zł, natomiast Krajowy Zasób Nieruchomości dołożył 3 mln 419 tys. zł. Co ważne, opracowano już regulamin naboru najemców - jego przyjęcie będzie jednym z punktów najbliższej sesji Rady Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego. Zgodnie z planem, pierwsi mieszkańcy odbiorą klucze w grudniu 2027 roku.
Miasto przygotowuje się już do kolejnego etapu rozwoju zabudowy mieszkaniowej przy ul. Hubalczyków. Planowana jest budowa dwóch jednakowych, sześciokondygnacyjnych budynków, w których powstanie łącznie 60 mieszkań. Projekt zakłada zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych, a także budowę miejsc parkingowych oraz niezbędnej infrastruktury towarzyszącej. Całkowita wartość tej inwestycji została oszacowana na 28,46 mln zł. Gmina ubiega się o bezzwrotne wsparcie z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego w wysokości 22,77 mln zł. Wniosek spełnia wymagania do uzyskania wsparcia i oczekuje na uruchomienie środków.
Kolejnym ważnym przedsięwzięciem jest planowana inwestycja przy ul. Parkowej. Gmina ubiega się o 44,4 mln zł dofinansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego na budowę i przebudowę czterech budynków, w ramach których powstanie 109 nowych mieszkań. Całkowita wartość przedsięwzięcia przekracza 52 mln zł, a planowany termin realizacji obejmuje lata 2027-2029. Wniosek gminy pozytywnie przeszedł ocenę formalną i obecnie oczekuje na uruchomienie środków finansowych. W perspektywie rozwoju mieszkalnictwa znajduje się także teren po byłej bazie Miejskiego Zakładu Komunikacji przy Alei Jana Pawła II. Przygotowywane są rozwiązania umożliwiające przeznaczenie tego obszaru pod zabudowę wielorodzinną oraz mieszkaniowo-usługową.
Polityka mieszkaniowa gminy obejmuje nie tylko budowę nowych budynków, ale również poszukiwanie rozwiązań pozwalających lepiej wykorzystać istniejący zasób mieszkaniowy. Jednym z nich jest Społeczna Agencja Najmu (SAN), której wdrożenie przygotowuje Ostrowiec Świętokrzyski. Mechanizm ten pozwala zwiększać dostępność mieszkań bez konieczności ich budowania. Miasto, za pośrednictwem agencji, będzie mogło dzierżawić lokale od prywatnych właścicieli, a następnie podnajmować je osobom spełniającym określone kryteria. Rozwiązanie może przynieść korzyści obu stronom. Właściciele mieszkań zyskają stabilnego partnera i przewidywalne zasady najmu, natomiast mieszkańcy - możliwość wynajęcia lokalu na bardziej dostępnych warunkach. Program będzie realizowany przez Ostrowieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Ostrowiec Świętokrzyski znalazł się w gronie 30 gmin objętych programem mentoringowym wspierającym przygotowanie Społecznych Agencji Najmu. Obecnie trwają prace nad projektem uchwały wprowadzającej to rozwiązanie. Przedstawienie dokumentu radnym planowane jest pod koniec 2026 roku lub na początku 2027 roku.
