Umowa na budowę nowych bloków komunalnych przy ul. Hubalczyków podpisana
Ostrowieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego podpisało we wtorek, 3 lutego umowę z Ostrowieckim Kombinatem Budowlanym na realizację pierwszego etapu budowy osiedla przy ulicy Hubalczyków. Inwestycja obejmie trzy nowe bloki mieszkalne, w których powstanie łącznie 90 niskoczynszowych mieszkań komunalnych na wynajem. Zgodnie z planem, pierwsi mieszkańcy mają otrzymać klucze przed świętami Bożego Narodzenia w 2027 roku.
To długo wyczekiwane przedsięwzięcie ma być początkiem większego, wieloletniego planu rozbudowy zasobów mieszkaniowych w mieście. Jak podkreślał prezydent Artur Łakomiec - tuż przed podpisaniem umowy - kolejne inwestycje są już przygotowywane.
– Mamy pozwolenie na budowę na ulicy Parkowej, na 109 mieszkań. Kolejne dokumenty są już praktycznie złożone w starostwie powiatowym na następne bloki na ulicy Hubalczyków – wymieniał prezydent Artur Łakomiec.
Trzy siedmiokondygnacyjne budynki z windami i fotowoltaiką
Inwestycja przy ul. Hubalczyków składa się z trzech jednakowych budynków siedmiokondygnacyjnych, przeznaczonych wyłącznie na cele mieszkalne. W piwnicach zaplanowano komórki lokatorskie, a na każdej kondygnacji od parteru wzwyż znajdzie się pięć mieszkań o zróżnicowanym metrażu. Na każdym piętrze powstaną: trzy mieszkania dwupokojowe, dwa mieszkania trzypokojowe. Lokale dwupokojowe będą miały powierzchnię od 35,25 m kw. do 52,51 m kw., natomiast trzypokojowe od 57,94 kw. do 58,63 kw. W każdym mieszkaniu kuchnia i jadalnia zostaną zaprojektowane, jako aneks kuchenny w jednym z pokoi. Pozostałe pomieszczenia to przedpokój oraz łazienka z WC. W każdym z budynków co najmniej jedno mieszkanie na parterze będzie dostosowane do potrzeb osoby z niepełnosprawnością, poruszającej się na wózku inwalidzkim. Budynki będą posiadały jedną klatkę schodową i zostaną wyposażone w windy. Na dachach zaplanowano instalacje fotowoltaiczne, które mają ograniczyć koszty eksploatacji. Ogrzewanie oraz ciepła woda będą dostarczane z miejskiej sieci ciepłowniczej.
Parking i komunikacja miejska w pobliżu
W bezpośrednim otoczeniu bloków powstaną miejsca parkingowe. Dodatkowo w sąsiedztwie znajdzie się parking z 58 miejscami postojowymi. Lokalizacja zapewnia także łatwy dostęp do transportu publicznego – przy ulicy Hubalczyków znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. Łączna powierzchnia mieszkań w jednym budynku wynosi 1 478,65 m kw., natomiast powierzchnia użytkowa wraz z komórkami lokatorskimi i pomieszczeniami technicznymi to 1 984,63 kw. Całe osiedle zaoferuje łącznie 4 435,95 m kw. powierzchni mieszkalnej w 90 lokalach - 54 dwupokojowych i 36 trzypokojowych.
Możliwość rozbudowy osiedla w przyszłości
Jak podkreśla prezydent Artur Łakomiec, osiedle przy ul. Hubalczyków ma duży potencjał rozwojowy. Na sąsiednich działkach należących do gminy możliwa będzie kontynuacja zabudowy. W kolejnym etapie oferta mieszkaniowa może zostać nawet podwojona, a część terenu może zostać przeznaczona na lokale usługowe, biurowe lub rekreacyjne – w zależności od potrzeb mieszkańców.
Inwestycja za ponad 32 miliony złotych
Koszt budowy trzech bloków przekroczy 32 miliony złotych. Znaczną część tej kwoty stanowi dofinansowanie zewnętrzne – łącznie ponad 30 milionów złotych. Z Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach Funduszu Dopłat przekazano blisko 27 mln zł, natomiast Krajowy Zasób Nieruchomości dołożył 3 mln 419 tys. zł.
Budowa ruszy, gdy pozwoli pogoda
Roboty budowlane mają rozpocząć się, gdy tylko warunki pogodowe na to pozwolą. Jak zapewnia prezes Ostrowieckiego Kombinatu Budowlanego Jarosław Zajączkowski, harmonogram prac jest napięty, ale realny do wykonania.
– Myślę, że nie ma żadnych zagrożeń jeśli chodzi o termin, który rzeczywiście jest bardzo krótki. W tym roku chcemy postawić budynki w stanie surowym zamkniętym. Sądzę, że uda się to nawet z instalacjami wewnątrz i zostanie przyszły rok na wykończeniówkę – poinformował J. Zajączkowski.
